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Jueves, abril 19th, 2012 | Author:

Reforma en casa: el problema más frecuente es el incumplimiento de plazos, y los gastos inesperados. La mala calidad del trabajo o de los materiales empleados es otra queja frecuente. Con algo de planificación, estos problemas pueden llegar a minimizarse. Pide varios presupuestos por escrito. Lee bien el contrato, en el que se especificará el objeto de la obra, presupuesto, plazos de ejecución (comienzo y finalización), cláusula de penalización por demora o incumplimiento de plazos, detalles de materiales y formas de pago (no hagas el último hasta que este todo finalizado).

Debes evitar los cambios de última hora, pues provocarán un notable incremento en los costes, y, en caso de querer realizarlos, que los tasen por escrito (anexo al contrato) antes de continuar. No dudes en supervisar las obras y, si las reformas son de cierta envergadura, la participación de técnicos especialistas resultará imprescindible. Además, es recomendable contratar a una empresa y no a los diferentes gremios por separado, ya que la coordinación será mejor y que van a contar con un seguro ante los potenciales accidentes.

Domingo, abril 15th, 2012 | Author:

En mi casa, que sólo tiene un año, han salido grietas verticales en las uniones de los pilares de hormigón con el ladrillo. Según comentas, tu casa es la última de una primera fase y van a construir junto a tu vivienda, justo en la pared (ladrillo, poliuretano proyectado y ladrillo) donde están las grietas. Parece que éstas no superan 1 mm de espesor y que no se ven en el exterior. Puede tratarse de la típica patología por diferencia de coeficientes de dilatación de los materiales, que hace que el cerramiento rompa en la unión de los pilares. En tu caso, esto desaparecerá cuando construyan. Para arreglarlo, coloar una malla de fibra de vidrio uniendo la pared con el pilar, que absorba las dilataciones y no agriete el revestimiento interior, enluciendo encima con alguna pasta plástica.

Sábado, abril 14th, 2012 | Author:

Hemos adquirido una pequeña vivienda en parte abuhardillada con objeto de reformarla en su totalidad. Nos gustaría dejarla muy diáfana. Divide el espacio en tres zonas. En la primera, desde el pilar central ubica el dormitorio con un armario empotrado al fondo y una zona para un escritorio. Un mueble bajo servirá de cabecero y de separación de la segunda zona, compuesta por el salón y el comedor. Finalmente, la última zona estará compuesta por el vestíbulo y el cuarto de baño, sustituyendo la bañera por una ducha de obra (lo que permitirá ampliar la zona de la cocina). Esta última, en forma de L, es susceptible de ser cerrada.

Sábado, marzo 17th, 2012 | Author:

El comportamiento frente a las manchas en el gres porcelánico técnico no esmaltado (acabados natural, satinado o pulido) difiere del de otras superficies vidriadas. A diario, basta con agua limpia y la fregona muy bien escurrida. En zonas donde el pavimento pudiera estar especialmente sucio (cocinas) puede agregarse al agua un detergente para suelos con lejía o amoniaco, si bien después se debe aclarar muy bien con agua sola. No utilices ceras, aceites o productos similares, ya que la mínima porosidad del gres porcelánico hace que se empañe la superficie. Para manchas de tipo orgánico resecas (vino, café, refrescos, grasa, sangre…), una fregona poco hará pero desaparecerán si aplicamos lejía concentrada (para suelos, no la lavadora) y dejamos actuar hasta que seque y se aclara.

Viernes, marzo 16th, 2012 | Author:

Para obtener un piso firme y bien nivelado, lo suyo es acudir a un profesional. Pero si quieres aprender, he aquí unos sabios consejos: Utilizar soportes de base cementosos, bien dosificados y curados (deben respetarse los tiempos de secado y endurecimiento), resistentes al agua y que impidan el ascenso capilar de la humedad desde el subsuelo. Un soporte húmedo es inestable y puede provocar problemas de adherencia, así como deformaciones y contracciones que, a la larga, provocaran la ruptura o el levantamiento de las baldosas con el tiempo. A la hora de trabajar sobre aislamientos térmicos o acústicos debemos conocer qué comportamiento se espera de estos materiales con respecto al sistema de colocación cerámico, ya que, por lo general, los soportes de colocación que presentan capas intermedias poseen un comportamiento inestable, siendo recomendable preparar una capa de compresión que permita el reparto de cargas.

Sábado, febrero 18th, 2012 | Author:

Lana de vidrio: protege bien el suelo y limpia el techo con agua y un chorrito de lejía. La pintura desconchada se puede eliminar con espátula. Si el techo presenta algún agrietamiento, puedes utilizar una pasta de relleno, tipo Aguaplast. Cuando esté seco, lija con cuidado y deja ya preparado el soporte. El velo de vidrio se coloca banda a banda y se fija al techo con cola incolora en emulsión acuosa (debe ser específica para este tipo de producto). Lo primero es pasar sobre los bordes un pincel empapado; a continuación se extiende el rollo en una capa regular, haciendo que sobresalga del trazado antes dibujado. Toda la superficie debe estar bien cubierta. El paso final es alisar el velo con rodillo y un poco de cola. Para terminar este trabajo, se cubre la superficie con una masilla de alisado para obtener una superficie perfectamente lisa.

Viernes, febrero 17th, 2012 | Author:

En una habitación, el techo es la primera superficie que debe pintarse. Cuando su estado general justifique una importante renovación (agujeros, grietas, pintura desconchada…), un velo de vidrio como recubrimiento ocultará las imperfecciones antes de que se le dé la capa de acabado. El velo de vidrio es una especie de armadura de protección: evita grietas en las paredes y techos, dejando preparada la superficie para los acabados más delicados. Es muy fino y liso, lo que da un aspecto plano destinado a recibir cualquier tipo de pintura. Antes de colocarlo sólo es necesaria una sencilla reparación de base del techo y una capa de alisado específica. La marca Osaka es uno de los fabricantes que dispone de este tipo de producto.

Jueves, febrero 16th, 2012 | Author:

Si las chapas onduladas de metal presentan una oxidación importante, todas las partes afectadas se deben limpiar con un cepillo de copa circular, montado sobre el eje de una pequeña amoladora angular. La pintura antióxido que se ha utilizado en este caso recuerda el color de los tejados de pizarra de las casas de campo. Se aplica con brocha en dos capas y con un intervalo de 24 horas.

Miércoles, febrero 15th, 2012 | Author:

Este cobertizo con estructura de madera y cubierto de chapas onduladas (inicialmente galvanizadas) ya no asegura la impermeabilidad necesaria. Con el paso del tiempo, se ha oxidado la puerta y los extremos de las vigas expuestas a la intemperie y que sobresalen del tejado se han vuelto débiles y porosas. Para renovar la estrucuta y el aspecto deteriorado del cobertizo es necesario proteger la madera y tratar el metal. Las vigas que ayudan a sustentar el tejado sobresalen unos 30 cm y están al aire libre. En el momento de su colocación deberían haber sido protegidas con un producto adecuado para evitar su degradación.

Reemplazar la madera es un trabajo laborioso, por lo que será mejor su recuperación con un tratamiento enérgico y su protección con una cubierta metálica. En primer lugar, la madera podrida y muy porosa se retira con la ayuda de cualquier sierra para cortar madera y se deja sólo la parte sana. El tratamiento comienza por impregnar con brocha un producto curativo con gran capacidad de penetración. Una vez se haya secado, la acción de este producto se refuerza con un barniz para exterior que impermeabilice la madera de forma eficaz.

Jueves, diciembre 08th, 2011 | Author:

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